ПЛК «Томилино Лайт Индастриал»
Новый проект производственно-логистической недвижимости формата Light industrial с площадью автономных блоков и мезонином от 735 кв.м.
Расположение
Объект находится на юге-востоке МО (р.п. Томилино), на 1-й линии Новорязанского шоссе.
Расстояние от МКАД – 8 км.
Расстояние от МКАД – 8 км.
Описание
Производственно-логистический комплекс расположен на площади 18 Га и состоит из 55+6 типовых модулей Light Industrial с минимальным автономным блоком и мезонином от 735 кв.м. Общая площадь всех строений составляет 101 952 кв.м., из них общая площадь складских помещений составляет 96 768 кв.м.
При строительстве использованы инновационные экологичные материалы и технологии на уровне международных стандартов.
Возможность кастомизации складской площади и мезонина по требованиям заказчика.
При строительстве использованы инновационные экологичные материалы и технологии на уровне международных стандартов.
Возможность кастомизации складской площади и мезонина по требованиям заказчика.
Техническое
оснащение
оснащение
Каждое здание оборудовано системами коммуникаций: водоснабжение, ливневая и центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение. Все системы работают благодаря подключению к городским и собственным сетям.
Складские и офисные помещения оборудованы центральными системами охраны и пожаротушения.
Управляющая компания предоставляет арендаторам все современные телекоммуникационные услуги, техобслуживание, уборку и вывоз мусора.
Складские и офисные помещения оборудованы центральными системами охраны и пожаротушения.
Управляющая компания предоставляет арендаторам все современные телекоммуникационные услуги, техобслуживание, уборку и вывоз мусора.
Инфраструктура и безопасность
Вся территория комплекса огорожена, обеспечена системами контроля доступа и видеонаблюдения, имеет асфальто-бетонное покрытие, установлен КПП.
18 Га
Площадь участка
101 952 кв.м.
Площадь объектов
Light industrial
Формат объектов
ПЛК «Томилино Лайт Индастриал» • 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе • Заезд и выезд в направлении на Москву • Ближайшие населенные пункты: Томилино, Лыткарино, Люберцы • 1 мин. пешком до автобусной остановки • 20 мин. от МЦД-3 Томилино общественным транспортом • 20 мин. от м. Котельники общественным транспортом • 10 мин. от МКАД на автомобиле |
Light Industrial -
сегмент производственно-логистической недвижимости, состоящей из модулей с автономными блоками и мезонином.
сегмент производственно-логистической недвижимости, состоящей из модулей с автономными блоками и мезонином.
55+6 типовых модуля Light Industrial
• Общая площадь типового модуля: 1470 кв.м.
(склад 1120 кв.м., мезонин 350 кв.м.)
• Рабочая высота 10 м
• 4 Отдельных дока для разных видов транспорта
Минимальный автономный блок с мезонином:
• Общая площадь минимального блока: 735 кв.м.
(склад 560 кв.м., мезонин 175 кв.м.)
• 2 Отдельных дока для разных видов транспорта
• Общая площадь типового модуля: 1470 кв.м.
(склад 1120 кв.м., мезонин 350 кв.м.)
• Рабочая высота 10 м
• 4 Отдельных дока для разных видов транспорта
Минимальный автономный блок с мезонином:
• Общая площадь минимального блока: 735 кв.м.
(склад 560 кв.м., мезонин 175 кв.м.)
• 2 Отдельных дока для разных видов транспорта
Схема строительства
Этапы строительства
Строительство ПЛК «Томилино Лайт Индастриал» - экологичного и климатически безопасного комплекса осуществляется в два этапа.
Строительство первой очереди уже началось.
Общее завершение строительства этого инновационного коммерческого объекта запланировано на IV квартал 2024 года.
Строительство первой очереди уже началось.
Общее завершение строительства этого инновационного коммерческого объекта запланировано на IV квартал 2024 года.
- Строительство и ввод в эксплуатацию очередями по 1,5-6 тыс. кв.м.
- Современный дизайн производственно-складских и офисных помещений
- Оборудованные стоянки для грузового и легкового транспорта
- Асфальто-бетонное покрытие, дорожная разметка
- Трехслойные экологичные сэндвич панели на фасаде и кровле, трехслойные стеклопакеты
- Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
- Железобетонная плита пола с антипылевым покрытием
- Железобетонные фасады в придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания
- Разгрузочно-погрузочные доки оборудованы 2 доклевеллерами для малотоннажного и крупнотоннажного транспорта
- Разгрузка на уровне -1,1 м от уровня пола
- Использование бюджетных вилочных погрузчиков, ручных штабелеров и гидравлических тележек для работы с грузами
- Возможность установки дополнительного оборудования для разгрузки и склада
Наши примущества
Формат
Современный формат Light industrial - модульного производственно-логистического комплекса, пользующийся высоким спросом среди предприятий малого и среднего бизнеса, в том числе, мелкосерийное производство, транспортно-логистические услуги / e-commerce, приготовление еды, пункты выдачи заказов и т.д.
Капсульная концепция
Капсульная концепция бизнеса: площади малого формата и различного назначения. Наличие в одном месте производственных помещений, отвечающих специфическим условиям производства, складских и выставочных помещений, шоу-румов, офисов, переговорных и т.п.
Модульная система
Модульная система конфигурации помещений: возможность объединения и разделения помещений различного типа,
увеличение блоков, различные конфигурации мезонина, офисных площадей.
увеличение блоков, различные конфигурации мезонина, офисных площадей.
Спрос
Cпрос значительно превышает предложение.
Доступность
Превосходная транспортная доступность и удобное расположение.
Поэтапное строительство
Возможность строить объекты и вводить в эксплуатацию очередями, а также развивать комплекс путём адаптации объектов под любые нужды арендаторов.
Характеристики типового модуля
1 470 кв.м.
Общая площадь
типового модуля
типового модуля
1 120 кв.м.
Площадь по полу
типового модуля
типового модуля
350 кв.м.
Площадь мезонина
в типовом модуле
в типовом модуле
- Рабочая высота 10 м — расстояние от пола до ферм
- Мезонин на высоте 5,8 м от пола
- Шаг колонн 18*24 м, без вертикальных связей
- Разгрузка на уровне -1,1 м от уровня пола
- 4 Ворот для погрузки грузового транспорта
- до 5 уровней - размещение грузов на стеллажах на отметке 0.000
- 6 тонн/м2 - нагрузка на полы склада на отметке 0.000
- От 5.8 м - размещение грузов на мезонине (напольное размещение)
- 250 кг/м2 - нагрузка на полы офисного блока на отметке 5.8м
- 500 кг/м2 - нагрузка на полы мезонина на отметке 5.8м
- 30 кВт - электроснабжение на типовой модуль
- 60 кВт/час - теплоснабжение на типовой модуль
- 50 м3/сут - Водоснабжение на типовой модуль
- 6 м3/час - Газоснабжение на типовой модуль
Типовые модули ПЛК «Томилино Лайт Индастриал»
Кастомизация
типового модуля
типового модуля
Для наших клиентов существует опция выбора собственного блока:
- 1/2 типового модуля (минимум)
- 1 типовой модуль
- 1+1/2 типового модуля
- 2 типового модуля и т.д.
Мезонинное открытое пространство для мини-производства или увеличения склада
Кастомизация
мезонина
мезонина
Возможность модификации мезонина для увеличения склада
офиса, мини-производства, шоу-рума:
• Открытая планировка, санузел в каждом блоке, отделка офиса (опционально)
• Офисное пространство с высотой потолка 3,3 м
• Центральные системы коммуникации, охранная и пожарная сигнализация
• Светодиодное и естественное освещение
офиса, мини-производства, шоу-рума:
- Типовой мезонин от 175 кв.м.
- Офис на площади типового мезонина от 45 кв.м.
- Офис и расширенный мезонин
- Мезонин - полный 2 этаж
• Открытая планировка, санузел в каждом блоке, отделка офиса (опционально)
• Офисное пространство с высотой потолка 3,3 м
• Центральные системы коммуникации, охранная и пожарная сигнализация
• Светодиодное и естественное освещение
Забота и здоровье
Подходя к проектированию наших объектов с учетом интересов человека, мы стремимся улучшить повседневную жизнь и самочувствие сотрудников наших заказчиков за счет пространств, специально предназначенных для общения, занятий спортом, приема пищи, перерывов и многого другого. Будь то максимальное увеличение естественного освещения рабочих зон, дизайна рабочих мест и ландшафта, душевых для сотрудников и т.д., мы стремимся создать все условия для того, чтобы люди чувствовали себя хорошо на наших объектах.
Здоровье и благополучие
- Места общественного питания
- Спортивный залы и площадки
- Общественные места для конференций и отдыха
- Круглосуточные душевые общего пользования
- Парковки для личного транспорта
- Парковки для грузового транспорта, с оборудованными зонами отдыха.
Забота об окружающей среде
- Система сбора дождевой воды
- Умные светодиодные светильники с датчиками движения
- Станция зарядки электромобилей
- Солнечные панели на крыше зданий (Опциональный вариант)
- Концепция озеленения с учетом биоразнообразия
Управляющая компания
- Уборка общественных помещений, сортировка и вывоз мусора
- Техническая эксплуатация
- Безопасность и контроль доступа, видеонаблюдение
- Уборка территории, уход за ландшафтом, озеление
- 24х7 режим работы и доступа собственников / арендаторов
Вы также можете ознакомится с
ПЛК «Томилино Лайт Индастриал»
из презентации
Отправьте запрос на осмотр объекта
Наш специалист свяжется с вами, чтобы согласовать дату и время встречи
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
©Все права защищены. DCL-GROUP.RU