ПCК «ГОРКИ-3» Лайт Индастриал
Light Industrial -
сегмент производственно-складской недвижимости с площадью модулей
от 380 до 1500 кв.м.
Первая очередь - 36 БЛОКОВ
Ввод в эксплуатацию 2026-2027 гг.
сегмент производственно-складской недвижимости с площадью модулей
от 380 до 1500 кв.м.
Первая очередь - 36 БЛОКОВ
Ввод в эксплуатацию 2026-2027 гг.
Расположение
Объект находится на юге МО (г. Видное), гор. окр. Ленинский, д. Горки, на 1-й линии Каширского шоссе. Расстояние до МКАД – 10 км
Описание
Производственно-складской комплекс «ГОРКИ-3» Лайт Индастриал расположен на площади 9,64 Га и состоит из 36 стандартных блоков Light Industrial с площадью до 1500 м2 каждый, и возможностью разделения на независимые модули (склад с мезонином) от 380 м2.
Стандартные блоки класса «B+».
Общая площадь всех строений составляет более 54000 м2.
При строительстве использованы современные качественные материалы и технологии на уровне международных стандартов.
Возможность кастомизации складской площади и мезонина по требованиям заказчика.
Стандартные блоки класса «B+».
Общая площадь всех строений составляет более 54000 м2.
При строительстве использованы современные качественные материалы и технологии на уровне международных стандартов.
Возможность кастомизации складской площади и мезонина по требованиям заказчика.
Техническое
оснащение
оснащение
Каждое здание парка оборудовано системами коммуникаций: водоснабжение, ливневая и центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение.
Все системы работают благодаря подключению к городским сетям. Складские помещения оборудованы вентиляционными системами, в офисных пространствах имеется кондиционирование, установлена гидрантная система пожаротушения, люки дымоудаления, подготовка к автоматической системе пожаротушения.
Арендаторам предоставляются все современные телекоммуникационные услуги, техобслуживание и уборку осуществляет управляющая организация.
Все системы работают благодаря подключению к городским сетям. Складские помещения оборудованы вентиляционными системами, в офисных пространствах имеется кондиционирование, установлена гидрантная система пожаротушения, люки дымоудаления, подготовка к автоматической системе пожаротушения.
Арендаторам предоставляются все современные телекоммуникационные услуги, техобслуживание и уборку осуществляет управляющая организация.
Инфраструктура и безопасность
Вся территория комплекса огорожена и имеет асфальто-бетонное покрытие, установлен КПП.
Мастер план
ПСК «ГОРКИ-3» Лайт Индастриал
9.64 Га
Площадь участка
54000 кв.м.
Площадь объектов
36 блоков
Количество блоков
ПСК «ГОРКИ-3»
Лайт Индастриал
Лайт Индастриал
Уникальное расположение
10 км до МКАД по Каширскому шоссе
4 км – до трассы М-4 (а/д Дон)
Заезд и выезд в направлении на Москву
33 км до Фуд Сити по трассе М-4
Транспортная доступность
15 мин. от МКАД на автомобиле
10 км до МКАД по Каширскому шоссе
4 км – до трассы М-4 (а/д Дон)
Заезд и выезд в направлении на Москву
33 км до Фуд Сити по трассе М-4
Транспортная доступность
15 мин. от МКАД на автомобиле
Этапы строительства
Строительство ПСК «ГОРКИ-3» Лайт Индастриал - экологичного и климатически безопасного комплекса осуществляется в два этапа.
Начало строительство первого этапа 36 блоков запланировано на II квартал 2026 г.
Окончание и ввод в эксплуатацию IV.2026-I.2027 гг.
Начало строительство первого этапа 36 блоков запланировано на II квартал 2026 г.
Окончание и ввод в эксплуатацию IV.2026-I.2027 гг.
Площадь застройки: 9,64 Га
Начало строительства: II-IIIкв. 2026
Начало строительства: II-IIIкв. 2026
Первый этап
Блоков: 36 шт
Модификация: Тип-1/Тип-3/Тип-4
Блоков: 36 шт
Модификация: Тип-1/Тип-3/Тип-4
Наши примущества
-
ФорматСовременный формат Лайт Индастриал - модульного производственно-логистического комплекса, пользующийся высоким спросом среди предприятий малого и среднего бизнеса, в том числе, мелкосерийное производство, транспортно-логистические услуги / e-commerce, приготовление еды, пункты выдачи заказов и т.д. - Капсульная концепцияКапсульная концепция бизнеса: площади малого формата и различного назначения. Наличие в одном месте производственных помещений, отвечающих специфическим условиям производства, складских и выставочных помещений, шоу-румов, офисов, переговорных и т.п.
- Модульная системаМодульная система конфигурации помещений: возможность объединения и разделения помещений различного типа,
увеличение блоков, различные конфигурации мезонина, офисных площадей. - СпросCпрос значительно превышает предложение.
- ДоступностьПревосходная транспортная доступность и удобное расположение.
- Поэтапное строительствоВозможность строить объекты и вводить в эксплуатацию очередями, а также развивать комплекс путём адаптации объектов под любые нужды арендаторов.
Light Industrial -
сегмент производственно-складской недвижимости, состоящей из блоков, разделенные на модули с мезонином.
Каркас: железобетонные колонны
Стены: сэндвич-панели 120 мм
Кровля: мембранная, толщина 150 мм
Централизованные системы:
водоснабжения и канализации
Электричество: 30 кВт/ч (Опция: увеличение)
Отопление: газ (автономно на блок)
Индивидуальные приборы учета
Системы пожарной безопасности
сегмент производственно-складской недвижимости, состоящей из блоков, разделенные на модули с мезонином.
Каркас: железобетонные колонны
Стены: сэндвич-панели 120 мм
Кровля: мембранная, толщина 150 мм
Централизованные системы:
водоснабжения и канализации
Электричество: 30 кВт/ч (Опция: увеличение)
Отопление: газ (автономно на блок)
Индивидуальные приборы учета
Системы пожарной безопасности
36 стандартных блоков
ПСК «ГОРКИ-3» Лайт Индастриал
«Тип-1» на 1 или 2 собственника
Размер блока: 38х35 м
Минимальный модуль: от 735-1498 м2.
«Тип-3» на 3 собственника
Размер блока: 36х33 м
Минимальный модуль: от 490 м2.
«Тип-4» на 4 собственника
Размер блока: 36х36 м
Минимальный модуль: от 380 м2.
ПСК «ГОРКИ-3» Лайт Индастриал
«Тип-1» на 1 или 2 собственника
Размер блока: 38х35 м
Минимальный модуль: от 735-1498 м2.
«Тип-3» на 3 собственника
Размер блока: 36х33 м
Минимальный модуль: от 490 м2.
«Тип-4» на 4 собственника
Размер блока: 36х36 м
Минимальный модуль: от 380 м2.
Размер: 38х35 м
Общая площадь: 1498 м2 | 735 м2
Площадь склада: 1178м2 | 580 м2
Площадь мезонина: 320 м2 | 155 м2
Разгрузка на отметке: +1.200
Рабочая высота: 10,5 м (класс В+)
Высота мезонина: 6.0 м
Общая площадь: 1498 м2 | 735 м2
Площадь склада: 1178м2 | 580 м2
Площадь мезонина: 320 м2 | 155 м2
Разгрузка на отметке: +1.200
Рабочая высота: 10,5 м (класс В+)
Высота мезонина: 6.0 м
Нагрузка склад: 6 т/м2
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
Доки: 4 шт (3х3м)
Доклевеллеры+Докшелтеры
Санузел: 1 (стандарт)
Опции:
Офис: 36 м2
Дополнительный санузел
кран-балка, увеличение нагрузки
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
Доки: 4 шт (3х3м)
Доклевеллеры+Докшелтеры
Санузел: 1 (стандарт)
Опции:
Офис: 36 м2
Дополнительный санузел
кран-балка, увеличение нагрузки
1 ИЛИ 2 СОБСТВЕННИКА
«ТИП-1»
ТИП-1
ЭКСТЕРЬЕР
Размер: 36х33 м
Общая площадь: от 490 м2
Площадь склада: 370м2
Площадь мезонина: 120 м2
Разгрузка на отметке: +1.200
Рабочая высота: 9 м (класс В+)
Высота мезонина: 4.5 м
Общая площадь: от 490 м2
Площадь склада: 370м2
Площадь мезонина: 120 м2
Разгрузка на отметке: +1.200
Рабочая высота: 9 м (класс В+)
Высота мезонина: 4.5 м
Нагрузка склад: 6 т/м2
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
Доки: 1 шт (3х3м)
Доклевеллер+Докшелтер
Санузел: 1 (стандарт)
Опции:
Ворота (5х5 м)
Офис, Дополнительный санузел
кран-балка, увеличение нагрузки
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
Доки: 1 шт (3х3м)
Доклевеллер+Докшелтер
Санузел: 1 (стандарт)
Опции:
Ворота (5х5 м)
Офис, Дополнительный санузел
кран-балка, увеличение нагрузки
3 СОБСТВЕННИКА
«ТИП-3»
ТИП-3
ЭКСТЕРЬЕР
Размер: 36х36 м
Общая площадь: от 380 м2
Площадь склада: 2650м2
Площадь мезонина: 115 м2
Разгрузка на отметке: +1.200
Рабочая высота: 9 м (класс В+)
Высота мезонина: 4.5 м
Общая площадь: от 380 м2
Площадь склада: 2650м2
Площадь мезонина: 115 м2
Разгрузка на отметке: +1.200
Рабочая высота: 9 м (класс В+)
Высота мезонина: 4.5 м
Нагрузка склад: 6 т/м2
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
Доки: 1 шт (3х3м)
Доклевеллер+Докшелтер
Санузел: 1 (стандарт)
Опции:
Ворота (5х5 м)
Офис, Дополнительный санузел
кран-балка, увеличение нагрузки
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
Доки: 1 шт (3х3м)
Доклевеллер+Докшелтер
Санузел: 1 (стандарт)
Опции:
Ворота (5х5 м)
Офис, Дополнительный санузел
кран-балка, увеличение нагрузки
4 СОБСТВЕННИКА
«ТИП-4»
ТИП-4
ЭКСТЕРЬЕР
Вы также можете ознакомится с
ПCК «ГОРКИ-3» Лайт Индастриал
из презентации
Отправьте запрос на осмотр объекта
Наш специалист свяжется с вами, чтобы согласовать дату и время встречи
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
©Все права защищены. DCL-GROUP.RU