ПCК «М-2» Лайт Индастриал
Новый проект производственно-складской недвижимости формата Light industrial с блоками от 1494 м2.
Расположение
Объект находится на юге МО (д. Бяконтово, гор. окр. Подольск), заезд с Симферопольского шоссе (М-2).
Расстояние от МКАД – 11 км.
Расстояние от МКАД – 11 км.
Описание
Производственно-складской комплекс «М-2» Лайт Индастриал расположен на площади 18 Га и состоит из 73 стандартных блоков Light Industrial с минимальным автономным блоком и мезонином от 745 м2.
Стандартные блоки класса «A» и «B+».
Общая площадь всех строений составляет более 90000 м2, из них общая площадь складских помещений составляет 88 560 м2.
Также в комплексе предусмотрена зона для грузового транспорта более 5 Га.
При строительстве использованы современные качественные материалы и технологии на уровне международных стандартов.
Возможность кастомизации складской площади и мезонина по требованиям заказчика.
Стандартные блоки класса «A» и «B+».
Общая площадь всех строений составляет более 90000 м2, из них общая площадь складских помещений составляет 88 560 м2.
Также в комплексе предусмотрена зона для грузового транспорта более 5 Га.
При строительстве использованы современные качественные материалы и технологии на уровне международных стандартов.
Возможность кастомизации складской площади и мезонина по требованиям заказчика.
Техническое
оснащение
оснащение
Каждое здание оборудовано системами коммуникаций: водоснабжение, ливневая и центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение. Все системы работают благодаря подключению к городским и собственным сетям.
Складские и офисные помещения оборудованы центральными системами охраны и пожаротушения.
Управляющая компания предоставляет арендаторам все современные телекоммуникационные услуги, техобслуживание, уборку и вывоз мусора.
Складские и офисные помещения оборудованы центральными системами охраны и пожаротушения.
Управляющая компания предоставляет арендаторам все современные телекоммуникационные услуги, техобслуживание, уборку и вывоз мусора.
Инфраструктура и безопасность
Вся территория комплекса огорожена, обеспечена системами контроля доступа и видеонаблюдения, имеет асфальто-бетонное покрытие, установлен КПП.
Мастер план
ПСК «М-2» Лайт Индастриал
18 Га
Площадь участка
88 560 м2
Площадь объектов
73 блока
Количество помещений
ПСК «М-2»
Лайт Индастриал
Лайт Индастриал
Уникальное расположение
11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2)
8 км до Подольска (М-2)
Ближайшие населенные пункты:
Подольск, Домодедово, Щербинка, Бутово
Транспортная доступность
15 мин. пешком до остановки «Быковка»
15 мин. от м. Анино общественным транспортом
15 мин. от МКАД на автомобиле
11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2)
8 км до Подольска (М-2)
Ближайшие населенные пункты:
Подольск, Домодедово, Щербинка, Бутово
Транспортная доступность
15 мин. пешком до остановки «Быковка»
15 мин. от м. Анино общественным транспортом
15 мин. от МКАД на автомобиле
Этапы строительства
Строительство ПСК «М-2» Лайт Индастриал - экологичного и климатически безопасного комплекса осуществляется в два этапа.
Строительство первой очереди запланировано на III квартал 2025 года..
Общее завершение строительства этого инновационного коммерческого объекта запланировано на II-III квартал 2026 года.
Строительство первой очереди запланировано на III квартал 2025 года..
Общее завершение строительства этого инновационного коммерческого объекта запланировано на II-III квартал 2026 года.
Вторая очередь: III-IVкв. 2026
Блоков: 13 шт
Модификация: 1.1/1.2+3.1/3.2
Блоков: 13 шт
Модификация: 1.1/1.2+3.1/3.2
Площадь застройки: 18 Га
Грузовая парковка: 5 ГА
Грузовая парковка: 5 ГА
Первая очередь: II-IIIкв. 2026
Блоков: 60 шт
Модификация: 2.1/2.2
Блоков: 60 шт
Модификация: 2.1/2.2
Наши примущества
-
ФорматСовременный формат Лайт Индастриал - модульного производственно-логистического комплекса, пользующийся высоким спросом среди предприятий малого и среднего бизнеса, в том числе, мелкосерийное производство, транспортно-логистические услуги / e-commerce, приготовление еды, пункты выдачи заказов и т.д. - Капсульная концепцияКапсульная концепция бизнеса: площади малого формата и различного назначения. Наличие в одном месте производственных помещений, отвечающих специфическим условиям производства, складских и выставочных помещений, шоу-румов, офисов, переговорных и т.п.
- Модульная системаМодульная система конфигурации помещений: возможность объединения и разделения помещений различного типа,
увеличение блоков, различные конфигурации мезонина, офисных площадей. - СпросCпрос значительно превышает предложение.
- ДоступностьПревосходная транспортная доступность и удобное расположение.
- Поэтапное строительствоВозможность строить объекты и вводить в эксплуатацию очередями, а также развивать комплекс путём адаптации объектов под любые нужды арендаторов.
Light Industrial -
сегмент производственно-складской недвижимости, состоящей из блоков с автономными модулями и мезонином.
сегмент производственно-складской недвижимости, состоящей из блоков с автономными модулями и мезонином.
73 стандартных блока
ПСК «М-2» Лайт Индастриал
• Общая площадь типового блока: 1494 м2.
(склад 1179 м2, мезонин 315 м2)
• 4 Отдельных дока для разных видов транспорта.
Минимальный автономный модуль с мезонином:
• Общая площадь минимального блока: 745 м2.
(склад 588 м2, мезонин 157 м2)
• 2 Отдельных дока для разных видов транспорта
ПСК «М-2» Лайт Индастриал
• Общая площадь типового блока: 1494 м2.
(склад 1179 м2, мезонин 315 м2)
• 4 Отдельных дока для разных видов транспорта.
Минимальный автономный модуль с мезонином:
• Общая площадь минимального блока: 745 м2.
(склад 588 м2, мезонин 157 м2)
• 2 Отдельных дока для разных видов транспорта
Блок (1 собственник)
Общая площадь: 1494 м2
Площадь склада: 1179 м2
Площадь мезонина: 315 м2
(Опция: офис 36 м2+ 2 этаж)
1/2 Блока (2 Собственника)
Общая площадь: 745 м2
Площадь склада: 588 м2
Площадь мезонина: 157 м2
(Опция: офис 42 м2+ 2 этаж)
Габариты: 38х35 м2
Нагрузка на пол склада: от 5-6 т/м2
Нагрузка на пол мезонина: от 0.5 т/м2
(Опция: увеличение до 1,5 т/м2
увеличение мезонина, кран-балка)
Общая площадь: 1494 м2
Площадь склада: 1179 м2
Площадь мезонина: 315 м2
(Опция: офис 36 м2+ 2 этаж)
1/2 Блока (2 Собственника)
Общая площадь: 745 м2
Площадь склада: 588 м2
Площадь мезонина: 157 м2
(Опция: офис 42 м2+ 2 этаж)
Габариты: 38х35 м2
Нагрузка на пол склада: от 5-6 т/м2
Нагрузка на пол мезонина: от 0.5 т/м2
(Опция: увеличение до 1,5 т/м2
увеличение мезонина, кран-балка)
Каркас: металлоконструкции
Стены: сэндвич-панели 120 мм
Кровля: мембранная, толщина 150 мм
Рабочая высота склада: 9/10/13 м
(4/5/6 уровней хранения)
Рабочая высота мезонина: 6.2 / 6.7 м
Разгрузка на отметке: 0.000 / +1.100
Подъёмно-секционные ворота: 4 на блок
Доклевеллер: 4 на блок
Санузел: 1 ( опция: 2+хозблок)
Централизованные системы: водоснабжения и канализации
Электричество: 30 кВт/ч (Опция: увеличение)
Отопление: газ (автономно на блок)
Индивидуальные приборы учета
системы пожарной безопасности
Стены: сэндвич-панели 120 мм
Кровля: мембранная, толщина 150 мм
Рабочая высота склада: 9/10/13 м
(4/5/6 уровней хранения)
Рабочая высота мезонина: 6.2 / 6.7 м
Разгрузка на отметке: 0.000 / +1.100
Подъёмно-секционные ворота: 4 на блок
Доклевеллер: 4 на блок
Санузел: 1 ( опция: 2+хозблок)
Централизованные системы: водоснабжения и канализации
Электричество: 30 кВт/ч (Опция: увеличение)
Отопление: газ (автономно на блок)
Индивидуальные приборы учета
системы пожарной безопасности
МОДИФИКАЦИЯ 3 (высота 13 м)
МОДИФИКАЦИЯ 2 (высота 10 м)
МОДИФИКАЦИЯ 1 (высота 9 м)
ОБЩАЯ: 1494 м2
склад: 1179 м2
мезонин: 315 м2
ВХОД: 1 сбоку
разгрузка на отметке: 0.000
рабочая высота: 9 м (класс В+)
высота мезонина: 6.2 м
склад: 1179 м2
мезонин: 315 м2
ВХОД: 1 сбоку
разгрузка на отметке: 0.000
рабочая высота: 9 м (класс В+)
высота мезонина: 6.2 м
Нагрузка склад: 5 т/м2
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ВОРОТА: 4 (4х4,5м)
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 36 м2 (+2 ЭТАЖ 34м2)
Дополнительный санузел
кран-балка
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ВОРОТА: 4 (4х4,5м)
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 36 м2 (+2 ЭТАЖ 34м2)
Дополнительный санузел
кран-балка
1 СОБСТВЕННИК
МОДИФИКАЦИЯ 1.1
МОДИФИКАЦИЯ 1.1
МОДИФИКАЦИЯ 1.1
ЭКСТЕРЬЕР
МОДИФИКАЦИЯ 1.1
ИНТЕРЬЕР
ОБЩАЯ: 745 м2
склад: 588 м2
мезонин: 157 м2
ВХОД: 2 спереди
разгрузка на отметке: 0.000
рабочая высота: 9 м (класс В+)
высота мезонина: 6.2 м
склад: 588 м2
мезонин: 157 м2
ВХОД: 2 спереди
разгрузка на отметке: 0.000
рабочая высота: 9 м (класс В+)
высота мезонина: 6.2 м
Нагрузка склад: 5 т/м2
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ворота: 2 (4х4,5м) на 1/2
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 42 м2 (+2 ЭТАЖ 40 м2)
блок санузлов: 2+хозблок
кран-балка
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ворота: 2 (4х4,5м) на 1/2
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 42 м2 (+2 ЭТАЖ 40 м2)
блок санузлов: 2+хозблок
кран-балка
2 СОБСТВЕННИКА
МОДИФИКАЦИЯ 1.2
МОДИФИКАЦИЯ 1.2
МОДИФИКАЦИЯ 1.2
ЭКСТЕРЬЕР
МОДИФИКАЦИЯ 1.2
ИНТЕРЬЕР
ОБЩАЯ: 1494 м2
склад: 1179 м2
мезонин: 315 м2
ВХОД: 1 сбоку
разгрузка на отметке: +1.100
рабочая высота: 10 м (класс В+)
высота мезонина: 6.2 м
склад: 1179 м2
мезонин: 315 м2
ВХОД: 1 сбоку
разгрузка на отметке: +1.100
рабочая высота: 10 м (класс В+)
высота мезонина: 6.2 м
Нагрузка склад: 6 т/м2
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ДОКИ: 4 (3х3м) + 4 доклевеллера
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 36 м2 (+2 ЭТАЖ 34м2)
Дополнительный санузел
пандус
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ДОКИ: 4 (3х3м) + 4 доклевеллера
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 36 м2 (+2 ЭТАЖ 34м2)
Дополнительный санузел
пандус
1 СОБСТВЕННИК
МОДИФИКАЦИЯ 2.1
МОДИФИКАЦИЯ 2.1
МОДИФИКАЦИЯ 2.1
ЭКСТЕРЬЕР
МОДИФИКАЦИЯ 2.1
ИНТЕРЬЕР
ОБЩАЯ: 745 м2
склад: 588 м2
мезонин: 157 м2
ВХОД: 2 спереди
разгрузка на отметке: +1.100
рабочая высота: 10 м (класс В+)
высота мезонина: 6.2 м
склад: 588 м2
мезонин: 157 м2
ВХОД: 2 спереди
разгрузка на отметке: +1.100
рабочая высота: 10 м (класс В+)
высота мезонина: 6.2 м
Нагрузка склад: 6 т/м2
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ДОКИ: 2 (3х3м)+2 доклевеллера
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 42 м2 (+2 ЭТАЖ 40 м2)
блок санузлов: 2+хозблок
ПАНДУС
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ДОКИ: 2 (3х3м)+2 доклевеллера
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 42 м2 (+2 ЭТАЖ 40 м2)
блок санузлов: 2+хозблок
ПАНДУС
2 СОБСТВЕННИКА
МОДИФИКАЦИЯ 2.2
МОДИФИКАЦИЯ 2.2
МОДИФИКАЦИЯ 2.2
ЭКСТЕРЬЕР
МОДИФИКАЦИЯ 2.2
ИНТЕРЬЕР
ОБЩАЯ: 1494 м2
склад: 1179 м2
мезонин: 315 м2
ВХОД: 1 сбоку
разгрузка на отметке: +1.100
рабочая высота: 13 м (класс A)
высота мезонина: 6.7 м
склад: 1179 м2
мезонин: 315 м2
ВХОД: 1 сбоку
разгрузка на отметке: +1.100
рабочая высота: 13 м (класс A)
высота мезонина: 6.7 м
Нагрузка склад: 6 т/м2
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ДОКИ: 4 (3х3м) + 4 доклевеллера
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 36 м2 (+2 ЭТАЖ 34м2)
Дополнительный санузел
ПОЛНЫЙ ВТОРОЙ ЭТАЖ
второй МЕЗОНИН доп. окнами
ПАНДУС
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ДОКИ: 4 (3х3м) + 4 доклевеллера
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 36 м2 (+2 ЭТАЖ 34м2)
Дополнительный санузел
ПОЛНЫЙ ВТОРОЙ ЭТАЖ
второй МЕЗОНИН доп. окнами
ПАНДУС
1 СОБСТВЕННИК
МОДИФИКАЦИЯ 3.1
МОДИФИКАЦИЯ 3.1
МОДИФИКАЦИЯ 3.1
ЭКСТЕРЬЕР
ИНТЕРЬЕР
МОДИФИКАЦИЯ 3.1
ОБЩАЯ: 745 м2
склад: 588 м2
мезонин: 157 м2
ВХОД: 2 спереди
разгрузка на отметке: +1.100
рабочая высота: 13 м (класс A)
высота мезонина: 6.7 м
склад: 588 м2
мезонин: 157 м2
ВХОД: 2 спереди
разгрузка на отметке: +1.100
рабочая высота: 13 м (класс A)
высота мезонина: 6.7 м
Нагрузка склад: 6 т/м2
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ДОКИ: 2 (3х3м) + 2 доклевеллера
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 42 м2 (+2 ЭТАЖ 40м2)
блок санузлов: 2+хозблок
ПОЛНЫЙ ВТОРОЙ ЭТАЖ
второй МЕЗОНИН с доп. окнами
ПАНДУС
Нагрузка мезонин: 0,5 т/м2
ДОКИ: 2 (3х3м) + 2 доклевеллера
санузел: 1 (стандарт)
ОПЦИИ:
Офис: 42 м2 (+2 ЭТАЖ 40м2)
блок санузлов: 2+хозблок
ПОЛНЫЙ ВТОРОЙ ЭТАЖ
второй МЕЗОНИН с доп. окнами
ПАНДУС
2 СОБСТВЕННИКА
МОДИФИКАЦИЯ 3.2
МОДИФИКАЦИЯ 3.2
МОДИФИКАЦИЯ 3.2
ЭКСТЕРЬЕР
МОДИФИКАЦИЯ 3.2
ИНТЕРЬЕР
Забота и здоровье
Подходя к проектированию наших объектов с учетом интересов человека, мы стремимся улучшить повседневную жизнь и самочувствие сотрудников наших заказчиков за счет пространств, специально предназначенных для общения, занятий спортом, приема пищи, перерывов и многого другого. Будь то максимальное увеличение естественного освещения рабочих зон, дизайна рабочих мест и ландшафта, душевых для сотрудников и т.д., мы стремимся создать все условия для того, чтобы люди чувствовали себя хорошо на наших объектах.
Здоровье и благополучие
- Места общественного питания
- Спортивный залы и площадки
- Общественные места для конференций и отдыха
- Круглосуточные душевые общего пользования
- Парковки для личного транспорта
- Парковки для грузового транспорта, с оборудованными зонами отдыха.
Забота об окружающей среде
- Система сбора дождевой воды
- Умные светодиодные светильники с датчиками движения
- Станция зарядки электромобилей
- Солнечные панели на крыше зданий (Опциональный вариант)
- Концепция озеленения с учетом биоразнообразия
Управляющая компания
- Уборка общественных помещений, сортировка и вывоз мусора
- Техническая эксплуатация
- Безопасность и контроль доступа, видеонаблюдение
- Уборка территории, уход за ландшафтом, озеление
- 24х7 режим работы и доступа собственников / арендаторов
Вы также можете ознакомится с
ПСК «М-2» Лайт Индастриал
из презентации
Отправьте запрос на осмотр объекта
Наш специалист свяжется с вами, чтобы согласовать дату и время встречи
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
©Все права защищены. DCL-GROUP.RU